房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报门湖里区一宗地块挂牌-250320

- 2025年3月20日，房地产市场整体下跌，申万房地产指数微跌0.07%，个股表现分化，部分公司涨幅明显。

- 厦门湖里区挂牌一宗公共管理与服务用地，起拍价5900万元，土地用途为中等职业教育用地。

- 桂林市住房公积金政策调整，购买保障性住房的首付比例降至15%，以减轻中低收入家庭的购房压力。

- 绿城房地产和首开股份发布公告，涉及债券发行和利率调整，显示出市场融资环境的变化。

报告摘要如下： 市场行情：2025年3月20日，权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.51%和0.60%。

申万房地产指数下跌0.07%。

房地产板块个股中，涨幅前五名为凤凰股份、阳光股份、南都物业、万业企业和光明地产，涨幅分别为10.06%、9.81%、5.73%、5.68%和4.86%；跌幅前五名为皇庭国际、市北高桥、西藏城投、市北B股和格力地产，跌幅分别为-3.20%、-2.38%、-2.13%、-1.63%和-1.28%。

行业新闻：厦门湖里区挂牌一宗国有土地使用权地块，起拍价5900万元，面积13670.211平方米，土地用途包括公共管理与服务及中等职业教育，挂牌时间为2025年4月9日至4月22日。

桂林市将购买保障性住房的公积金贷款首付比例降至15%，旨在减轻中低收入家庭购房压力。

公司公告：绿城房地产集团拟发行中票，规模上限为10亿元，用于偿还债务；首开股份公告下调票面利率至1%；中交地产向地产集团借款15亿元，年利率为3.1%。

风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 凤凰股份 推荐理由：今日涨幅达到10.06%，显示出市场对其的强烈买入兴趣，可能受益于行业整体回暖。

2. 阳光股份 推荐理由：涨幅为9.81%，表明其在市场中的表现优异，可能受到投资者的青睐。

3. 南都物业 推荐理由：涨幅为5.73%，在市场下跌的情况下仍能实现正增长，显示出其抗风险能力。

4. 万业企业 推荐理由：涨幅为5.68%，在行业波动中表现出色，可能具备较好的基本面支撑。

5. 光明地产 推荐理由：涨幅为4.86%，在市场普遍下跌的背景下，依然保持上涨态势，显示出市场信心。

风险提示： 房地产行业整体下行风险、个别房企信用风险，以及房地产政策落地进程可能低于预期。