房地产行业：国投证券-房地产行业周报：更大力度推动房地产市场止跌回稳-250615

- 国常会强调加大力度推动房地产市场止跌回稳，调控政策将进入加力宽松期。

- 重点关注困境反转类房企及保持拿地强度的龙头企业。

- 近期成交数据显示一线城市表现较好，土地供应和成交情况也显示出市场回暖迹象。

本周房地产行业周报指出，国家常务会议强调将更大力度推动房地产市场止跌回稳，政策表述逐渐强化。

随着核心城市二手房销量增长放缓及新房开盘去化分化加剧，预计调控政策将进入加力宽松期。

建议关注困境反转类房企（如金地集团、新城控股）、保持拿地强度的龙头企业（如招商蛇口、绿城中国、保利发展、滨江集团），以及多元经营稳健发展的地方国企（如浦东金桥、外高桥）。

销售方面，重点监测的32城在6月7日至13日成交1.6万套，环比增长23.2%；一线城市成交4854套，二线城市9134套，三线城市1953套。

二手房方面，18城成交2.5万套，环比增长29%。

土地供应方面，百城宅地供应规划建筑面积为479万㎡，累计同比下降12.9%。

土地挂牌价格和成交情况显示，土地市场活跃，成交楼面价环比上升88.9%，整体溢价率为1.1%。

风险提示包括政策宽松不及预期及融资环境超预期收紧。

投资标的及推荐理由如下： 1. **金地集团**：关注困境反转类房企，预计在政策宽松背景下有望改善业绩。

2. **新城控股**：同样属于困境反转类房企，政策支持可能带来积极变化。

3. **招商蛇口**：作为保持拿地强度的龙头企业，具备较强的市场竞争力。

4. **绿城中国**：保持拿地强度的龙头企业，未来发展前景看好。

5. **保利发展**：龙头企业，受益于政策宽松和市场回暖。

6. **滨江集团**：保持拿地强度，有望在市场复苏中获得收益。

7. **浦东金桥**：多元经营稳健发展的地方国企，风险相对较小。

8. **外高桥**：同样是稳健发展的地方国企，适合长期投资。

这些企业在当前政策环境下，可能会受益于房地产市场的回稳与复苏。