房地产行业：仲量联行-房地产行业：2024年广州办公楼市场回顾与展望-250205

- 2024年广州办公楼市场受成本敏感型需求主导，租金持续下行。

- 新一轮经济刺激政策将激发经济活力并修复市场信心。

- 2025年货币政策将适度宽松，保持流动性充裕，支持资本市场发展。

2024年广州办公楼市场将受到成本敏感型需求的主导，租金持续下行。

新一轮经济刺激政策旨在激发经济活力并修复市场信心。

货币政策方面，预计2025年将由稳健转为适度宽松，保持流动性充裕，金融总量稳定增长。

目前1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均为历史最低水平。

资本市场方面，首期5000亿元的互换便利将支持证券、基金和保险公司的融资，首期3000亿专项再贷款也将支持上市公司及其主要股东回购增持股票，并推动上市公司围绕战略性新兴产业进行并购重组，促进中长期资金入市。

投资标的：广州办公楼市场 推荐理由： 1. 成本敏感型需求主导租赁市场，意味着租赁需求相对稳定，适合长期投资。

2. 租金持续下行可能带来更具吸引力的入场时机，投资者可以在低租金环境中获得优质资产。

3. 新一轮经济刺激政策将激发经济活力，市场信心有望修复，推动办公楼需求回升。

4. 货币政策由稳健调整为适度宽松，流动性充裕，有利于降低融资成本，提升投资回报。

5. 政府支持上市公司回购和并购重组，可能提升相关地产公司的股价表现，增强投资价值。