房地产行业：58安居客研究院-房地产行业：上半年，上海租赁市场有哪些变化？-250727

- 上海租赁市场在2024年整体呈下行趋势，但相较于其他一线城市，挂牌租金表现最强，较2021年初上涨13.3%。

- 2025年上半年，上海挂牌租金开始企稳回升，第二季度达到80.4元/㎡/月，显示出供需关系的动态平衡。

上半年上海租赁市场发生了以下变化：首先，挂牌租金趋势表现出明显的分化，上海在一线城市中表现最强，挂牌租金较2021年初上涨了13.3%。

其次，自2024年以来，上海的挂牌租金曾出现小幅下行，但到2025年上半年，市场开始企稳回升，尤其在第二季度，整体挂牌租金水平回升至80.4元/㎡/月。

这一变化主要受到疫情和就业活跃度等外部因素的影响。

投资标的：上海租赁市场 推荐理由： 1. 上海挂牌租金走势强劲：相比于其他一线城市，上海的挂牌租金在2025年6月较2021年初上涨了13.3%，显示出市场的韧性和增长潜力。

2. 二季度租金企稳回升：尽管2024年初租金有所下行，但到2025年上半年，上海的挂牌租金开始企稳回升，整体水平小幅回升至80.4元/㎡/月，表明市场供需关系逐渐平衡，未来有进一步增长的可能性。