房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：杭州土拍收金21.23亿元-250916

- 9月16日，杭州成功出让2宗涉宅用地，收金21.23亿元，显示出市场活跃度提升。

- 成都也成交2宗宅地，总金额26.12亿元，其中一宗溢价率超过5%。

- 行业整体表现向好，申万房地产指数上涨1.33%，但个别房企仍面临信用风险。

房地产行业日报摘要： 市场行情：2025年9月16日，权益市场大部分上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.04%和0.74%。

申万房地产指数上涨1.33%。

房地产板块个股中，香江控股、首开股份、珠江股份、荣盛发展和南都物业涨幅较大，分别为10.19%、10.07%、10.03%、9.84%和7.20%；跌幅较大的个股包括福星股份、南国置业和中洲控股，跌幅在-6.11%至-1.49%之间。

行业新闻：成都出让2宗宅地，总成交金额26.12亿元，龙湖和成华旧改分别竞得地块。

杭州成功出让2宗宅地，总收金21.23亿元，越秀和兴耀房产各斩获一宗。

上海黄浦区委书记调研绿地外滩中心，要求加快项目建设，确保2026年全面建成。

公司公告：招商蛇口董事长蒋铁峰因工作调动辞职，朱文凯接任。

中海宏洋地产集团发布公告，成功发行不超过13亿元的公司债券，票面利率为2.40%。

风险提示：行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的： 1. 香江控股 2. 首开股份 3. 珠江股份 4. 荣盛发展 5. 南都物业 推荐理由： 1. 香江控股：涨幅达到10.19%，显示出市场对其未来增长的信心。

2. 首开股份：涨幅为10.07%，表现强劲，可能受益于市场回暖。

3. 珠江股份：涨幅为10.03%，在房地产板块中表现突出，可能有良好的业绩预期。

4. 荣盛发展：涨幅为9.84%，显示出投资者对其业务发展的认可。

5. 南都物业：涨幅为7.20%，在物业管理领域表现良好，未来发展潜力可期。

此外，杭州和成都的土地拍卖结果显示出市场需求依然强劲，特别是在杭州的土地出让中，越秀和兴耀房产的成功竞标也反映出投资者对优质地块的关注和信心。

整体来看，房地产行业在政策支持和市场需求的推动下，仍有投资机会。