房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：招商建管携手招商蛇口苏南公司获取昆山开发区项目-250429

- 招商建管与招商蛇口苏南公司联合获取昆山开发区住宅用地，显示出市场对新项目的持续关注。

- 北京通州区强力家居地块经过219轮竞价被中铁建以7.76亿元成交，反映出土地市场的竞争激烈。

- 广州南沙区率先实施买房送学位政策，可能吸引更多购房者关注该区域。

- 行业内个别公司如华远地产和格力地产正在进行名称和战略转型，表明市场环境的变化与调整。

房地产行业日报摘要： 1. 市场行情：2025年4月29日，权益市场涨跌不一，上证综指下跌0.05%，深证综指上涨0.24%。

申万房地产指数微涨0.07%。

2. 个股表现：涨幅较大的个股包括海泰发展、阳光股份等，涨幅在3.79%至5.44%之间；跌幅较大的个股有天保基建、天健集团等，跌幅在-2.72%至-9.93%之间。

3. 行业新闻： - 中铁建以7.76亿元竞得北京通州梨园强力家居地块，成交楼面价35796元/㎡，溢价率21.94%。

- 广州南沙区实施买房送学位政策，成为首个落地的区域。

- 招商建管与招商蛇口苏南公司合作获取昆山开发区住宅用地，面积41067.4平方米，起拍价6.16亿元。

- 龙湖龙智造在重庆市场接连落地多个项目，提供建造管理和装修服务。

4. 公司公告： - 华远地产拟更名为“北京华远新航控股股份有限公司”，经营范围调整。

- 厦门国贸地产成功发行中期票据5亿元，利率2.49%。

- 格力地产完成工商变更，名称变更为珠海珠免集团，逐步退出房地产业务，转型为免税业务。

5. 风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企存在信用风险，政策落地进程可能低于预期。

投资标的： 1. 招商建管与招商蛇口苏南公司 推荐理由：成功获取昆山开发区住宅用地项目，地块面积较大，具备开发潜力，预计将提升公司在区域市场的竞争力。

2. 龙湖龙智造 推荐理由：在重庆市场连续落地多个项目，提供建造管理和装修服务，增强市场活力，有助于提升项目品质，助力城市发展。

3. 华远地产 推荐理由：公司名称变更及经营范围调整，表明其战略转型为物业管理等新业务，可能带来新的增长点。

4. 厦门国贸地产 推荐理由：成功发行中期票据，融资情况良好，有助于公司在未来的项目开发和运营中提供资金支持。

5. 格力地产（珠免集团） 推荐理由：公司完成重大资产置换，战略定位转型为免税业务，可能带来新的盈利模式和增长机会。

风险提示：行业整体下行风险，个别房企信用风险，以及房地产政策落地进程可能低于预期。