房地产行业：58安居客研究院-房地产行业：2025年1月百城二手房市场月报-250207

- 2025年1月百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比增加19.0%，其中三四线城市增幅最大，达到28.8%。

- 一线城市挂牌量增幅表现不一，深圳增长显著，而北京则出现回落。

- 百城二手房找房热度指数同比下降6.5%，三四线城市降幅最大，达到7.3%。

2025年1月的百城二手房市场报告显示，挂牌量达到229.8万套，同比去年增长19.0%。

一线城市挂牌量增幅为16.1%，新一线城市14.7%，二线城市20.5%，三四线城市则增长了28.8%。

具体来看，深圳在一线城市中增幅最大，而北京出现回落；在新一线城市中，杭州增幅最大，成都则减幅最大；二线城市中，泉州增幅最大，台州减幅最大；三四线城市中，枣庄增幅最大，湖州减幅最大。

此外，百城二手房找房热度指数同比下跌6.5%，一线城市下跌2.7%，新一线城市下跌6.0%，二线城市下跌5.9%，三四线城市下跌7.3%。

投资标的：二手房市场，尤其是三四线城市的二手房。

推荐理由： 1. 挂牌量增长：2025年1月，百城二手房挂牌量同比增长19.0%，显示出市场活跃度提升，特别是三四线城市挂牌量增长28.8%，说明这些地区的市场需求较强。

2. 一线城市与新一线城市的市场表现：一线城市中，深圳的增幅较大，而新一线城市中杭州表现突出，表明这些城市的二手房市场仍具吸引力。

3. 热度指数相对稳定：尽管百城二手房找房热度指数同比下跌6.5%，但一线城市的跌幅较小（2.7%），显示出市场仍有一定的关注度和投资潜力。

4. 二线城市的差异化表现：泉州增幅最大，台州减幅最大，表明二线城市中存在投资机会，尤其是增幅较大的城市值得关注。

综合来看，三四线城市的二手房市场及部分一线、新一线城市的表现，均为潜在的投资机会。