房地产行业：开源证券-房地产行业周报：北京优化地产新政，保交楼工作落实推进-240630

1. 北京跟进地产新政，保交楼工作落实推进，释放积极信号。

2. 新房、二手房成交环比增长，土地成交溢价率环比增长。

3. 融资端国内信用债单周发行同环比高增，累计发行规模同比下降。

本周64城新房成交面积同比下降，环比增长；17城二手房成交面积同环比增长；土地成交面积同比下降，环比增长；融资端国内信用债单周发行同环比高增，累计发行规模同比下降。

北京跟进地产新政，降低首付比例及贷款利率，释放积极信号；保交楼工作落实推进，有望实现“应发尽发”。

整体市场预期修复，市场活力有望加强，投资机会仍具备较好。

投资标的：房地产板块 推荐理由：北京跟进地产新政，保交楼工作落实推进，政策端保交楼工作落实推进，有助于整体市场预期修复，利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。

超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地，板块仍具备较好的投资机会。

维持行业“看好”评级。