平安证券-晨会纪要-250219

- 尽管面临库存高企、城镇化放缓和出生率下降，东北楼市调整后仍有反弹机会，区域和城市分化明显。

- 全国商品房市场量价自2021年以来回落，短期调整接近尾声，中期核心城市和优质产品市场仍具机会。

- 优质房企如中国海外发展、华润置地等可能迎来发展机遇，同时建议关注经纪、物业管理等细分领域的头部企业。