REITs行业：开源证券-REITs行业周报：产业园REITs单周表现优异，发行市场保持活跃-250720

- 2025年第29周，中证REITs指数表现稳定，产业园REITs单周上涨0.86%，整体市场交易活跃，成交量和成交额均同比增长。

- 随着政策支持和社保金入市预期的增强，REITs作为高分红资产的配置性价比有望提升，行业前景看好。

- 当前有15只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃，但需关注公募REITs的价格和运营风险。

在2025年第29周，REITs市场表现活跃，产业园REITs单周上涨0.86%。

中证REITs指数为875.82，同比上涨10.99%，环比微跌0.09%；全收益指数为1104.55，同比上涨18.10%，环比上涨0.06%。

交易规模方面，成交量达5.62亿份，同比增长14%，成交额为24.78亿元，同比增长30.97%。

各类REITs的涨跌幅中，产业园区表现较好。

本周发布了两单数据中心公募REITs的认购比例公告，南方万国和南方润泽科技的数据中心REITs认购覆盖倍数分别为455.03倍和317.95倍。

发行市场保持活跃，15只REITs基金等待上市。

展望未来，随着债券市场利率下行，REITs作为高分红、低风险的资产，预计将继续受到关注，行业评级维持“看好”。

风险提示包括公募REITs价格波动、政策变化及资金入市进度等。

投资标的：产业园REITs 推荐理由： 1. 产业园REITs在本周表现优异，单周上涨0.86%。

2. 在债券市场利率下行压力下，REITs作为高分红、中低风险的资产，具备较好的配置性价比。

3. 政策力度加强以及社保金和养老金入市预期，有望持续提升REITs的投资机会。

4. 整体REITs市场交易规模和成交额同比增长，显示出市场活跃度。

5. 15只REITs基金等待上市，发行市场保持活跃，进一步增强了市场信心。