REITs行业：开源证券-REITs行业周报：中金厦门安居保障房REIT启动扩募，消费REITs表现持续优异-250504

- 中金厦门安居保障房REIT已启动扩募，消费REITs表现优异，单周上涨1.19%。

- REITs市场在政策支持下，具备较好的投资机会，维持“看好”评级。

- 当前有13只REITs基金等待上市，发行市场活跃，需关注价格变动及政策风险。

本周REITs行业周报显示，中证REITs指数为846.01点，同比上涨4.48%，环比下跌1.43%；全收益指数为1057.92点，同比上涨12.19%，环比微跌0.1%。

市场交易规模方面，成交量为3.72亿份，同比下降19.83%；成交额为16.28亿元，同比下降15.56%。

各类REITs的周涨跌幅中，保障房和消费类REITs表现较好，分别上涨0.74%和1.19%。

中金厦门安居保障房REIT已启动扩募，而中金印力消费REIT首次分红，分红比例为92.7016%。

当前市场环境下，债券利率下行，REITs作为高分红、低风险资产的配置性价比有望提升，行业维持“看好”评级。

值得注意的是，市场上有13只REITs基金等待上市，发行活跃。

风险提示包括公募REITs价格波动、政策调控变化及资金入市进度等。

投资标的包括中金厦门安居保障房REIT和中金印力消费REIT。

推荐理由： 1. 中金厦门安居保障房REIT启动扩募，表明其在保障性租赁住房领域的积极布局，符合政策导向，有望受益于政策力度的加强。

2. 中金印力消费REIT首次分红，显示出其良好的收益分配能力，吸引投资者关注。

3. REITs作为高分红、中低风险的资产，在债券市场利率下行压力下，具备较好的配置性价比，投资机会持续向好。

4. 消费类REITs表现优异，单周上涨1.19%，单月累计上涨2.18%，显示出市场对消费类资产的偏好。

5. 整体REITs市场仍保持活跃，13只REITs基金等待上市，反映出市场对该领域的信心和投资热情。