房地产行业：58安居客研究院-房地产行业安居客独家发布：3月全国重点城市二手房分流压力-250417

2025年3月，二手房找房人数占比达到71%，显示出购房者对二手房的高度关注。

二手房市场对新房的分流压力显著上升，整体均值为30%，尤其在三四线城市分流压力更大。

新房与二手房市场的客群重合度维持在14%左右，低能级城市的客户争夺更加激烈。

根据安居客的报告，2025年3月全国重点城市二手房市场表现出以下几个核心要点： 1. 市场份额：二手房找房人数占比达到71%，各能级城市均超过70%，显示出购房者对二手房的关注度较高。

2. 分流压力：二手房对新房市场的分流压力显著上升，第一季度的平均分流压力为30%。

其中，三四线城市的分流压力最大，是一线城市的1.6倍。

3. 市场重合度：新房与二手房市场的客群重合度维持在14%左右，城市能级越低，重合度越高，低能级城市的新客户争夺更加激烈。

投资标的：二手房市场 推荐理由： 1. 市场份额高：2025年3月，二手房找房人数占比达71%，各能级城市均超过70%，显示出二手房市场的强大吸引力。

2. 分流压力显著：二手房对新房市场的分流压力上升，1季度均值为30%，尤其在三四线城市，分流压力更为明显，是一线城市的1.6倍，说明二手房市场在购房者中的受欢迎程度不断提高。

3. 市场重合度低：新房与二手房市场的客群重合度维持在14%左右，城市能级越低，重合度越高，低能级城市的新客户争夺更为激烈，这为二手房市场提供了更多的机会和发展空间。