房地产行业：城市测量师行-房地产行业：第四批次土拍揽金超97亿元，杨浦、松江核心区域地块溢价成交-250604

- 上海第四批次集中土拍共出让4幅涉宅用地，总出让金达97.09亿元，超出起始总价84.07亿元。

- 其中杨浦区N090602单元L4-02地块以26%的溢价率成为本次成交溢价率最高的地块。

- 2幅地块位于中环内核心区域，具备显著的区位优势和增值潜力。

上海第四批次集中土拍于2025年5月9日结束，共出让4幅住宅用地，总出让金达97.09亿元，起始总价为84.07亿元，出让面积为10.1万平方米。

其中2幅地块位于中环内核心区域，另2幅位于新城区域。

杨浦区N090602单元L4-02地块以26%的溢价率成为本次成交溢价率最高的地块。

投资标的：上海第四批次集中供地的4幅涉宅用地。

推荐理由： 1. 区位优势：其中2幅地块位于中环内核心地段，交通便利，周边配套设施完善，具备较高的投资价值。

2. 增值潜力：另外2幅地块位于新城区域，依托区域发展规划，未来增值潜力良好。

3. 溢价成交：本次土拍中有2幅地块溢价成交，特别是杨浦区N090602单元L4-02地块以26%的溢价率成为最高溢价地块，显示出市场对该区域的认可和投资热情。

4. 总出让金高：此次集中供地总出让金达97.09亿元，反映出市场对房地产的持续关注和信心。