房地产行业：中指研究院-房地产行业年报解读：保利物业-250429

- 保利物业2024年实现营业收入163.4亿元，归母净利润14.7亿元，分别同比增长8.5%和6.8%。

- 合同管理面积和在管面积分别达到约9.9亿平方米和8.0亿平方米，业务覆盖全国194个城市。

- 通过“大物业”战略的深化，管理费用率下降至6.9%，新拓展第三方项目合同额突破30亿元，行业引领地位进一步巩固。

保利物业在2024年业绩报告中强调了其核心使命“善治善成、服务民生”，实现了营业收入163.4亿元，同比增长8.5%；归母净利润14.7亿元，同比增长6.8%。

合同管理面积和在管面积分别达到约9.9亿平方米和8.0亿平方米，覆盖全国194个城市。

管理费用率为6.9%，较去年下降1.2个百分点。

公司通过深化“大物业”战略，优化服务品质，保持稳健增长。

2024年，保利物业在北京成功举办首届国资服务论坛，拓展第三方项目单年合同额突破30亿元，增强了业务独立性，巩固了行业引领地位。

投资标的：保利物业服务股份有限公司（股票代码：06049.HK） 推荐理由： 1. 营业收入和净利润双增长：2024年实现营业收入163.4亿元，同比增长8.5%；归母净利润达到14.7亿元，同比增长6.8%，显示出公司在市场中的稳健表现。

2. 管理规模扩大：合同管理面积与在管面积分别达到约9.9亿平方米和8.0亿平方米，业务覆盖全国30个省、直辖市及自治区的194个城市，表明公司在行业中的广泛布局和市场占有率提升。

3. 管理费用率下降：管理费用率为6.9%，较去年同期下降1.2个百分点，显示出公司在成本控制方面的有效性。

4. 深化“大物业”战略：通过优化服务品质和拓展核心业态，保利物业在复杂市场中实现了稳健增长，增强了业务独立性。

5. 新拓展第三方项目业绩突出：单年合同额突破30亿元，创历史新高，进一步验证了“大物业战略”的有效性，为未来增长提供了强劲动力。

6. 行业引领地位巩固：成功举办国资服务论坛，打造国资商办与公共服务两大增长极，进一步巩固了公司的行业引领地位。